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서울/서초구

서초동]리안하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 리안하우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 21일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 리안하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~155
2020 80,000 120,000
2018 83,500 .
2016 74,000 .
2015 64,000 .
2014 70,000 .
2013 52,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :130.8 Min. :2013-04-17 Min. : 10000
1st Qu.:130.8 1st Qu.:2015-07-02 1st Qu.: 55000
Median :130.8 Median :2018-05-12 Median : 78000
Mean :132.5 Mean :2017-08-03 Mean : 75692
3rd Qu.:130.8 3rd Qu.:2020-05-11 3rd Qu.: 95000
Max. :153.6 Max. :2020-12-23 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
135 120,000 2020-12-23 6
155 120,000 2020-05-07 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 리안하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 16:47:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 리안하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 서초8차상지리츠빌(2006) / 서울특별시 서초구 명달로13길 7 (서초동,서초8차 상지리츠빌)️
  2. 83m - 상지리츠빌(3)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로13길 12 (서초동,서초상지리츠빌 3동)
  3. 86m - 상지리츠빌(5)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로11길 20 (서초동,상지리츠빌 서초5차)
  4. 92m - 상지리츠빌(6)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로13길 21 (서초동)️
  5. 95m - 서초트레져(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 79 (서초동,서초트레져)️
  6. 120m - 상지리츠빌(4)(2004) / 서울특별시 서초구 명달로11길 29-3 (서초동)️
  7. 121m - 상지리츠빌(7)(2005) / 서울특별시 서초구 명달로13길 25 (서초동,상지리츠빌서초7차)
  8. 130m - 로얄스위트서초빌라(2005) / 서울특별시 서초구 명달로15길 5 (서초동,브라운스톤로얄스위트서초)
  9. 132m - 라파엘로(2004) / 서울특별시 서초구 명달로15길 11 (서초동,라파엘로)️
  10. 150m - 상지리츠빌(1)(2002) / 서울특별시 서초구 명달로11길 31 (서초동,서초상지리츠빌)
  11. 209m - 더미켈란(2005)
  12. 211m - 상지리츠빌(10)(2005)
  13. 219m - 서초대림빌라트(2004)
  14. 256m - 그린빌라트(1997)️
  15. 276m - 월드빌라트(1996)
  16. 279m - 장복엘리트타운(1993)️
  17. 281m - 현대빌라트(1994)️
  18. 286m - 트라움하우스2(1996)
  19. 287m - 연우(2015)️
  20. 303m - 트라움하우스3(2002)
  21. 307m - 현대서초빌라트(1997)
  22. 310m - 신동아(1981)️
  23. 313m - 베스트빌라(1997)️
  24. 322m - 옥스포드빌라트(2003)
  25. 331m - 서초대성유니드(2005)️
  26. 348m - 방배동동양파라곤(2004)️
  27. 352m - 서초1차e편한세상(2004)️
  28. 370m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
  29. 371m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)️
  30. 372m - 스위트빌(2003)️
  31. 380m - 비버리캐슬(2020)️
  32. 388m - 도무스(2007)
  33. 398m - 다솔멤버스(2003)️
  34. 400m - 서초동두산위브2(2005)
  35. 407m - N-Suite(1513-2)(2004)
  36. 424m - 로얄파크에이(2005)️
  37. 426m - 마샹스(2차)(2003)️
  38. 427m - 서초동아(2006)️
  39. 427m - 보미리즌빌(2005)️
  40. 434m - 서초SK뷰(2006)️
  41. 436m - 로얄파크(2005)
  42. 438m - 방배한화(2001)️
  43. 441m - 래미안서초5차(2005)️
  44. 442m - 아이파크빌(2001)
  45. 450m - 롯데캐슬파크(40)(2003)
  46. 453m - 래미안서초3차(2005)️
  47. 455m - 롯데빌라트2차(1998)
  48. 456m - 엘르빌(2003)️
  49. 456m - 갤러리하우스(2001)️
  50. 466m - 롯데캐슬파크(2002)
  51. 477m - 롯데빌라트(1998)
  52. 483m - 방배아트자이(2018)️
  53. 489m - 신원아침도시(2004)️
  54. 492m - 동아빌리지(2008)️
  55. 497m - 롯데캐슬파크(34)(2002)



요약 리포트

데이터 기반 리안하우스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 120,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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